Vous venez d’acheter un bien de 60 m² à Montpellier et souhaitez réaliser les travaux avant d’y poser vos meubles ? Le budget va principalement dépendre de l’état de base, des pièces à rénover et des installations à changer. Pour un rafraîchissement, prévoyez 15 000 à 30 000 €, contre 30 000 à 54 000 € pour une rénovation partielle et plutôt 54 000 à 90 000 € pour une rénovation intégrale.

Quel budget prévoir pour 60 m² selon les travaux ?

Le niveau de rénovation de l’appartement détermine le montant à prévoir avant de demander des devis.

Type de travaux

Prix indicatif au m²

Budget pour 60 m²

Rénovation légère : moderniser l'appartement sans toucher aux installations techniques existantes peinture et sols

400 à 700 €

24000 à 42000 €

Rénovation intermédiaire : remettre l'appartement au goût du jour et améliorer son confort, avec remplacement des équipements principaux 

700 à 1000 €

42000 à 60000 €

Rénovation complète : repartir sur un appartement entièrement rénové, avec équipements et finitions neufs 

1000 à 1500 €

60000 à 90 000 €

Rénovation lourde : transformation importante de l'appartement avec interventions techniques et structurelles 

1500 à 2000€ +

90000 à 120000€+

À noter : ces montants sont des repères, et non des tarifs garantis. Veillez à vérifier si les devis incluent la dépose, les fournitures et l’évacuation des déchets.

Quels travaux réaliser avant d’emménager ?

Commencez par contrôler l’électricité, la plomberie, les éventuelles infiltrations et l’état des fenêtres. Si les réseaux ont besoin d’un changement, intervenez avant de poser les revêtements et de repeindre les murs.

Dans une rénovation intérieure, il est préférable de suivre un ordre logique avec les démolitions, les réseaux, les cloisons, puis les sols, les peintures et les finitions. Profitez aussi du chantier pour revoir l’éclairage et les rangements plutôt que de modifier ces derniers après l’installation.

La cuisine et la salle de bains méritent une attention particulière ! Le déplacement d’un évier, d’une douche ou de toilettes peut impliquer des travaux supplémentaires.

Comment organiser les travaux pièce par pièce ?

Dans la chambre, vérifiez l’isolation acoustique, les prises électriques ainsi que les rangements. Pour la pièce de vie, privilégiez plutôt une circulation fluide et un éclairage adapté aux différentes activités. Dans la cuisine, fixez l’emplacement des appareils avant de commander les meubles.

Si vous achetez un logement ancien, un diagnostic des installations peut être utile de même que repérer les éventuelles traces d’humidité. En copropriété, vérifiez auprès du syndic les règles applicables avant de regarder les parties communes ou aux murs porteurs.

Comment maîtriser le budget et les délais ?

Demandez aux entreprises de chiffrer les mêmes prestations de sorte à comparer les prix. Prévoyez une marge d’environ 10 à 15 % pour les découvertes de chantier, notamment dans les bâtiments plus anciens. Commandez aussi les équipements qui demandent des délais de livraison importants avant de choisir votre date d’emménagement.

Pour avancer plus sereinement, La Maison des Travaux Montpellier Ouest peut vous conseiller pour contacter des artisans qualifiés et vous aider à comparer les solutions adaptées à votre projet de rénovation. Vous pourrez ainsi planifier les interventions avant l’installation et demander des devis cohérents. Et ce, gratuitement !